Estimation théorique
Rue du Languedoc,35135 Chantepie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Languedoc,35135-Chantepie indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chantepie (35055), comprenant 10655 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,69€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 769€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 101 | 252 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DU DOMAINE | 6 | 112 | 400 | 470000€ | 4196€ |
2022-08-18 | 13 | RUE DU DOMAINE | 5 | 101 | 236 | 365000€ | 3614€ |
2023-05-05 | 3 | RUE DU DOMAINE | 7 | 121 | 547 | 390000€ | 3223€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DU LOROUX | 5 | 125 | 617 | 430000€ | 3440€ |
2021-04-26 | 39 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 252 | 336700€ | 3334€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 101 | 545 | 300000€ | 2970€ |
2019-09-02 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 190000€ | 2676€ |
2020-10-27 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 71 | 459 | 314200€ | 4425€ |
2022-10-31 | 23 | RUE DU BERRY | 4 | 106 | 459 | 410000€ | 3868€ |
2020-07-03 | 7 | RUE DU VERGER | 5 | 110 | 615 | 350000€ | 3182€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 256 | 280000€ | 2772€ |
2019-10-30 | 23 | AV DE BRETAGNE | 5 | 101 | 251 | 260000€ | 2574€ |
2020-01-23 | 14 | RUE RENE CASSIN | 5 | 131 | 300 | 370000€ | 2824€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DE L ORLEANAIS | 5 | 83 | 578 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-08 | 27 | AV DES MELIETTES | 5 | 117 | 456 | 332767€ | 2844€ |
2021-07-02 | 1 | ALL CLARISSA JEAN PHILIPPE | 4 | 118 | 140 | 370000€ | 3136€ |
2019-06-26 | 4 | RUE DE SOLOGNE | 7 | 111 | 519 | 288800€ | 2602€ |
2022-02-25 | 7 | RUE DU BERRY | 6 | 115 | 431 | 518000€ | 4504€ |
2019-08-06 | 1 | RUE DES AVANRIS | 4 | 105 | 381 | 267000€ | 2543€ |
2022-07-06 | 7 | AV DE BRETAGNE | 5 | 83 | 593 | 295000€ | 3554€ |
2019-10-16 | 18 | ALL DES POIRIERS | 6 | 116 | 377 | 382890€ | 3301€ |
2021-07-01 | 11 | RUE DES LANDES | 5 | 87 | 508 | 280229€ | 3221€ |
2021-08-06 | 19 | ALL DES POIRIERS | 6 | 122 | 365 | 390000€ | 3197€ |
2021-02-03 | 14 | ALL DES POIRIERS | 5 | 117 | 400 | 355000€ | 3034€ |
2019-11-18 | 6 | AV DE BRETAGNE | 4 | 71 | 474 | 200000€ | 2817€ |
2023-02-28 | 10 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 300 | 307000€ | 4515€ |
2021-02-17 | 6 | RUE RENE CASSIN | 6 | 146 | 576 | 458800€ | 3142€ |
2020-10-06 | 29 | RUE DU PUITS DURAND | 7 | 123 | 256 | 413100€ | 3359€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DU BLOSNE | 5 | 94 | 547 | 300000€ | 3191€ |
2020-11-20 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 116 | 505 | 440000€ | 3793€ |
2021-06-01 | 4 | AV DE NORMANDIE | 4 | 68 | 176 | 263000€ | 3868€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 110 | 501 | 410000€ | 3727€ |
2021-03-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 308807€ | 1417€ |
2022-09-09 | 13 | RUE DES LANDES | 12 | 218 | 309 | 400000€ | 1835€ |
2022-07-13 | 21 | RUE DU PUITS DURAND | 5 | 124 | 353 | 410000€ | 3306€ |
2020-10-09 | 10 | AV DE NORMANDIE | 5 | 93 | 240 | 280000€ | 3011€ |
2021-11-09 | 93 | AV ANDRE BONNIN | 2 | 55 | 161 | 220000€ | 4000€ |
2022-06-28 | 1 | RUE D HALLOUVRY | 4 | 96 | 228 | 345000€ | 3594€ |
2020-03-11 | 10 | ALL DES POIRIERS | 3 | 78 | 271 | 255000€ | 3269€ |
2022-12-02 | 5 | RUE D HALLOUVRY | 3 | 75 | 540 | 354000€ | 4720€ |
2022-08-23 | 2 | ALL DU GRESILLON | 4 | 116 | 454 | 350000€ | 3017€ |
2021-07-19 | 2 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 115 | 267 | 365000€ | 3174€ |
2020-02-19 | 4 | ALL DU GRESILLON | 5 | 102 | 442 | 280000€ | 2745€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DE PICARDIE | 4 | 68 | 309 | 285000€ | 4191€ |
2019-06-28 | 18 | AV DE NORMANDIE | 4 | 83 | 196 | 248000€ | 2988€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DU BLOSNE | 4 | 94 | 392 | 470000€ | 5000€ |
2023-04-24 | 6 | ALL DE QUERCY | 5 | 121 | 441 | 520000€ | 4298€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DU VIVIER | 4 | 84 | 379 | 329000€ | 3917€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 76 | 267 | 295000€ | 3882€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES LANDES | 4 | 80 | 254 | 280000€ | 3500€ |
2023-05-15 | 11 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 0 | 257000€ | 3779€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DES LANDES | 5 | 112 | 189 | 280000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 98 | AV ANDRE BONNIN | 4 | 89 | 215 | 360000€ | 4045€ |
2021-07-08 | 20 | RUE D HALLOUVRY | 5 | 141 | 525 | 360000€ | 2553€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 87 | 379 | 330600€ | 3800€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 300000€ | 2913€ |
2023-04-12 | 8 | RUE DE LA PIERRE BLANCHE | 5 | 103 | 316 | 372500€ | 3617€ |
2022-03-16 | 12 | RUE DU PARC | 6 | 154 | 752 | 435000€ | 2825€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DES PETITS CHAMPS | 6 | 104 | 279 | 300000€ | 2885€ |
2020-01-23 | 12 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 114 | 507 | 290000€ | 2544€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 425 | 360000€ | 3600€ |
2022-07-11 | 14 | ALL DU PRESSOIR | 5 | 123 | 621 | 355500€ | 2890€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 79 | 269 | 278000€ | 3519€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DES PATURES | 6 | 118 | 383 | 367000€ | 3110€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DES PATURES | 4 | 112 | 336 | 320000€ | 2857€ |
2021-07-20 | 27 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 418 | 260000€ | 3059€ |
2019-09-04 | 3 | RUE DES PATURES | 6 | 128 | 331 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE L OLIVET | 4 | 85 | 263 | 317000€ | 3729€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 269 | 267340€ | 3300€ |
2021-11-23 | 269 | RUE DE CHATEAUGIRON | 5 | 114 | 851 | 350200€ | 3072€ |
2021-02-26 | 28 | RUE DES PETITS CHAMPS | 7 | 122 | 306 | 335000€ | 2746€ |
2022-10-05 | 27 | RUE DES LANDES | 7 | 116 | 650 | 480000€ | 4138€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DU VERCORS | 5 | 107 | 338 | 352300€ | 3293€ |
2022-05-25 | 12 | ALL DU VERCORS | 3 | 92 | 380 | 346200€ | 3763€ |
2021-12-01 | 5 | RUE D ALSACE | 7 | 134 | 669 | 441400€ | 3294€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 195000€ | 3750€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 52 | 535 | 220800€ | 4246€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES LANDES | 6 | 112 | 610 | 430000€ | 3839€ |
2021-04-08 | 19 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 4 | 78 | 252 | 372000€ | 4769€ |
2021-12-29 | 9 | ALL DES CLAVIERES | 5 | 155 | 417 | 460000€ | 2968€ |
2021-10-28 | 23 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 82 | 252 | 391500€ | 4774€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DU ROUERGUE | 6 | 133 | 580 | 430000€ | 3233€ |
2019-07-26 | 19 | RUE DE L OLIVET | 4 | 81 | 403 | 240000€ | 2963€ |
2019-11-28 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 345000€ | 2851€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE L OLIVET | 5 | 121 | 421 | 380000€ | 3140€ |
2021-12-06 | 28 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 5 | 88 | 277 | 457600€ | 5200€ |
2019-10-11 | 23 | RUE DE L OLIVET | 4 | 73 | 399 | 240000€ | 3288€ |
2022-08-16 | 26 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 118 | 254 | 510000€ | 4322€ |
2020-11-19 | 1 | RUE DE LORRAINE | 3 | 103 | 672 | 290000€ | 2816€ |
2021-12-14 | 8 | RUE D OUESSANT | 5 | 99 | 396 | 318300€ | 3215€ |
2019-07-23 | 11 | ALL DU VERCORS | 7 | 153 | 452 | 397000€ | 2595€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DE HOEDIC | 5 | 122 | 433 | 405000€ | 3320€ |
2020-07-27 | 4 | SQ ANNE MARIE TANGUY | 6 | 120 | 302 | 400000€ | 3333€ |
2020-09-30 | 46 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 340000€ | 2833€ |
2021-07-12 | 18 | RUE DE HOUAT | 5 | 105 | 251 | 350000€ | 3333€ |
2023-04-27 | 35 | RUE DU PARC | 6 | 128 | 306 | 360000€ | 2813€ |
2021-09-27 | 48 | RUE DE L OLIVET | 5 | 120 | 420 | 370240€ | 3085€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE HOUAT | 5 | 115 | 383 | 340000€ | 2957€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DE FLANDRE | 3 | 115 | 604 | 333000€ | 2896€ |
2020-05-26 | 1 | ALL DES GENETS | 5 | 109 | 379 | 360000€ | 3303€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 106 | 397 | 200000€ | 1887€ |
2020-07-27 | 263 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 56 | 529 | 250000€ | 4464€ |
2019-12-19 | 105 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 92 | 265 | 335000€ | 3641€ |
2020-11-05 | 41 | RUE LOUIS GOHIER | 3 | 85 | 196 | 332500€ | 3912€ |
2022-03-21 | 7 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 434 | 190000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 261 | RUE DE CHATEAUGIRON | 3 | 55 | 485 | 235000€ | 4273€ |
2022-08-05 | 4 | RUE GUY MOCQUET | 6 | 140 | 395 | 500000€ | 3571€ |
2021-07-05 | 97 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 106 | 156 | 350500€ | 3307€ |
2022-04-04 | 16 | ALL CHOPIN | 4 | 84 | 262 | 340000€ | 4048€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE FLANDRE | 5 | 156 | 505 | 330000€ | 2115€ |
2022-07-12 | 6 | ALL DES GENETS | 6 | 141 | 403 | 485000€ | 3440€ |
2021-10-25 | 65 | RUE MICHEL GERARD | 5 | 112 | 82 | 140000€ | 1250€ |
2020-07-07 | 11 | RUE DU NIVERNAIS | 4 | 76 | 454 | 245000€ | 3224€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DE L ILE DE SEIN | 5 | 99 | 480 | 77739.2€ | 785€ |
2021-10-27 | 255 | RUE DE CHATEAUGIRON | 2 | 52 | 530 | 448020€ | 8616€ |
2019-08-26 | 87 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 94 | 153 | 298000€ | 3170€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE FLANDRE | 6 | 104 | 564 | 434000€ | 4173€ |
2023-04-24 | 8 | ALL CHOPIN | 5 | 105 | 260 | 355000€ | 3381€ |
2022-03-09 | 48 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 106 | 166 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-20 | 26 | RUE DU PARC | 5 | 90 | 625 | 270000€ | 3000€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE BELLE ILE | 5 | 106 | 351 | 325000€ | 3066€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE FLANDRE | 6 | 149 | 514 | 580000€ | 3893€ |
2020-09-17 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 548 | 382500€ | 3326€ |
2022-02-24 | 7 | RUE LOUIS GOHIER | 5 | 108 | 213 | 400000€ | 3704€ |
2021-05-05 | 45 | RUE DU VERGER | 4 | 75 | 459 | 270000€ | 3600€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DU BOIS | 6 | 192 | 381 | 369000€ | 1922€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE BREHAT | 5 | 99 | 339 | 309000€ | 3121€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DE BREHAT | 4 | 104 | 378 | 280000€ | 2692€ |
2023-04-07 | 9 | RUE DE BREHAT | 6 | 131 | 339 | 369000€ | 2817€ |
2019-11-25 | 4 | RUE LOUIS GOHIER | 4 | 83 | 170 | 285830€ | 3444€ |
2020-05-19 | 9 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 150 | 734 | 365000€ | 2433€ |
2023-02-15 | 53 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 118 | 195 | 485000€ | 4110€ |
2020-11-27 | 19 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 77 | 174 | 325000€ | 4221€ |
2020-07-27 | 23 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 3 | 79 | 173 | 294400€ | 3727€ |
2019-12-04 | 27 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 4 | 90 | 165 | 249450€ | 2772€ |
2020-02-19 | 51 | RUE DU VERGER | 5 | 88 | 270 | 228500€ | 2597€ |
2022-09-14 | 9 | RUE BAUDRI DE BOURGUEIL | 5 | 83 | 186 | 395000€ | 4759€ |
2021-08-11 | 22 | ALL DES MARCHEES | 3 | 76 | 231 | 250000€ | 3289€ |
2019-05-22 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 90 | 473 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-12 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 302005€ | 2581€ |
2021-02-25 | 7 | PTTE JEAN-SEBASTIEN BACH | 6 | 117 | 320 | 340000€ | 2906€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 88 | 563 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-17 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 108 | 493 | 408000€ | 3778€ |
2022-10-26 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 7 | 155 | 649 | 535000€ | 3452€ |
2020-07-22 | 40 | SQ LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 81 | 292 | 280000€ | 3457€ |
2019-09-23 | 5420 | LE VAL BLANC | 8 | 180 | 1125 | 530000€ | 2944€ |
2020-08-13 | 30 | ALL DES MARCHEES | 5 | 100 | 208 | 288700€ | 2887€ |
2022-11-10 | 62 | RUE DU VERGER | 4 | 81 | 236 | 320000€ | 3951€ |
2020-06-18 | 19 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 71 | 422 | 344250€ | 4849€ |